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北京老旧小区改造将推广“劲松模式”，物业服务“先尝后买”
发布时间：2020/01/13 城事 浏览：505
老旧小区综合整治是今年市住建委的“1号”工程，如老旧小区纳入综合整治的前提是物业公司得在前期介入；物业服务“先尝后买”；推广“劲松模式”，支持社会资本引入老旧小区综合整治，并允许其提供增值服务；支持社会资本多做一些提升老旧小区服务配套的工作。
今年怎么建设保障房？王飞介绍，2020年，北京市将继续加大住房保障力度，“截至目前，我们已完成20万套住房的实物配租，为住房困难群众切实解决问题。”今年，在继续加大政策性住房建设速度的基础上，市住建委正考虑出台相应规范办法，着重提升政策性住房的前期设计品质和后期建设品质，“比如保障房的专家库制度可纳入政策性住房中。”
限竞房的高库存怎么解决？王飞透露，在方向不变的前提下，今年市住建委将出台一些调整政策，如考虑优化共有产权房的配比，适当降低限竞房供应集中区域的土地供应节奏，加快限竞房周边配套设施的建设速度。
在租赁管理方面，王飞介绍，今年将继续加大对住房租赁行业乱象整治力度以及对住房租赁企业发布房源信息、出租房屋室内空气质量、服务收费、金融业务等行为的监管。同时，完善住房租赁监管服务平台功能，将住房租赁企业及其收房、出租房屋等信息全面纳入监管，加快推进《北京市住房租赁条例》立法工作。
对于争议较多的长租公寓，王飞表示，长租公寓在解决人口流动性超大城市的住房需求上，发挥了积极作用，应予以肯定，但也出现了一些问题，需加强监管。“目前，北京长租公寓的租金贷款整体是可控的，未来我们将加强对租金贷款的监测。”