金隅集团让城市跨越时间历久弥新

作为一家由北京市管国企成长起来的国有大型上市公司和具有全国影响力的大型产业集团，60多年来，金隅集团的发展历程一直与城市紧密相关，不仅勇于承担产业使命、国企使命，还承担着城市使命。如果说为首都建设提供基础建材，可谓搭建了城市的骨架；那么新型绿色环保建材制造，加快转型升级，就是助推城市开启绿色低碳之路；而提供一流的高品质的居住服务，更是让城市生活更美好。如今，金隅集团又多了一种参与城市建设的方式：疏解非首都功能勇当排头兵、利用疏解腾退出的土地房产培育发展符合首都功能定位的新业态、进行危楼改造优化城市服务、打造绿色矿建供应链……金隅集团各产业板块深度参与首都城市更新，持续在城市更新领域探索实践。这不仅让金隅集团建设首都、服务首都的触角伸向了城市的更深层，也让金隅与城市发展之间的同频共振更加坚定有力。

以“全产业链优势”投入城市更新

随着我国的平均城镇化率突破60%，城镇化进程迈入中后期阶段，以存量空间为对象的城市更新既是客观趋势，也成为高质量发展和构建新发展格局的主战场。金隅集团深度参与首都城市更新建设，无论是构建产业生态、驱动多元复合、赋新城市文脉还是激活城市空间，金隅集团全产业链投入城市更新。

经过企业化、集团化、股份化、证券化等重大改革改制，金隅集团已由传统单一的建材产品生产企业发展成为以“新型绿色建材制造、贸易及服务与房地产业”为核心产业链的市属大型国有控股产业集团和A+H整体上市公司。

金隅集团具有纵向一体化的全产业链优势：依托新型绿色环保建材制造业及装备制造产业发展积累的行业优势，进一步向房地产开发领域延伸，并注重业务拓展和产业提升，向贸易及服务、高端物业管理、科技创新产业园区运营、人力资源管理、绿色建材产品认证和各类建筑材料、建筑工程检验检测等现代服务业领域拓展。

正是有了这样的规模优势、协同优势、集成优势，金隅集团才有了各产业板块深度参与城市更新发展的信心和实力，从土地、建材、开发、运营、资金到绿色环保，助力北京“五子”联动融入新发展格局，为首都城市更新贡献整套金隅方案。

腾笼换鸟打造科技高地

为贯彻京津冀协同发展国家战略，加快推动非首都功能疏解，落实本市清洁空气五年行动计划和打赢蓝天保卫战三年行动计划，金隅集团主动关停、注销、退出、疏解了一批高耗能企业。释放了城市功能空间和产业承载空间，并通过产业转型升级，让一个个智能智造产业园、高等研究机构聚集区、高精尖产业园区，焕新生长在写满历史又渴望新生的土地上。

现代工业风格的园区内，红外热成像测温机器人“把守”园区入口，自动驾驶AI智能扫路机在园区中自主规划清扫，还会“偶遇”上路测试的无人配送车……在海淀西三旗，金隅集团将昔日的天坛家具工业厂房改造升级为以智能制造产业为特色的高精尖园区“智造工场”。空间进行了腾笼换鸟，产业更要转型升级。据了解，金隅智造工场以智能制造产业为核心，吸引并聚集国际著名智能制造企业，形成以“新材料、新能源、智能汽车、机器人、增材制造装备以及智能制造基础保障设施”等智能制造高端产业为聚集的科技园区。

金隅作为主要出资人，还联合中关村科学城公司、拉动社会投资，设立2亿元科创投资基金，重点投资孵化金隅智造工场等园区内具备高成长性、高发展潜力的科技企业，促进原有产业转型升级与培养孵化科技产业紧密结合。

不止这一处，地处“三城一区”之一的怀柔科学城的金隅兴发科技园，原为北京兴发水泥有限公司。转型后的金隅兴发科技园引入雁栖湖应用数学研究院、德勤大学等优质资源入驻，通过聚集顶尖科学家与高端科研教育人才，引导和推动高端创新资源要素加快集聚。

位于大兴区的金隅高新产业园，前身是金隅集团旗下的加气混凝土厂区。加气生产线早已关停，立足新国门商务区——大兴区的产业和资源优势，金隅高新产业园打造集企业办公、研发孵化及商务配套功能于一体的商务综合体。这些项目都是金隅集团以工业遗迹、生态环境为空间载体，配套高标准服务运营体系，探索零碳建筑、低碳园区，转型高精尖产业园，助力北京建设国际科技创新中心的典型实践。

文创产业园传承城市文脉

城市不同发展时期保留至今的历史和文化符号具有不可复制的文化价值。城市更新过程中，如何活化和再利用城市文脉，彰显城市内涵，撬动和传递城市文脉的价值，是城市更新区别于新区建设的重要使命，对城市发展有着不可估量的意义。

在永定门外大街64号，昔日北京金隅集团旗下龙顺成老家具店经过升级改造，如今成为“金隅龙顺成文化创意产业园”。

全新设计改造后的金隅龙顺成文化创意产业园内设有京作非遗博物馆、古旧家具修复中心和鲁班工坊免费向市民开放。传承京作技艺，传播木作文化，助力北京中轴线申遗。

让老手艺焕发新生，让非遗技艺代代传承。北京市门头沟区龙泉镇琉璃渠村是曾经的皇家琉璃之乡。

从2019年开始，金隅集团结合首都“四个中心”城市战略定位，契合西山永定河文化带整体布局，对现有厂区进行全新规划。老窑厂正在变身集琉璃制品保护性生产、琉璃文化传承推广、文化创意办公于一体的金隅琉璃文化创意产业园。

将历史记忆与生活方式结合，将产业文脉延续和升级，将城市功能延展和扩充，形成多元、复合、升级的有机空间，金隅集团借此激活城市文化新生，传承历史文脉价值。

保障民生留住“人间烟火”

在城市更新实施过程中，不仅要关注经济发展与地区繁荣，更要将社会环境与民生保障作为重要考量。

房山区琉璃河的金水家园小区19、20号楼建成于1986年，共有居民108户，因墙体结构产生裂缝并逐年扩大，经专业机构鉴定为安全性D级。

该小区由金隅集团北装公司负责实施改造，从2020年9月开工，经过不到300天实现了旧楼房呈现新面貌，老居民过上了新生活，金隅集团也收获了居民们100%的满意率。

在北京南中轴上的大红门地区，金隅集团地产集团承担了大红门一期棚改项目，根据政府规划，大红门地区将从服装批发聚集区变身高水平博物馆群和文化群落。其中，大红门一期棚改的启动将为首都商务新区、南中轴国家博物馆群的建设提供有力支撑，同时也将改善周边居民居住环境。

有温度的城市更新，一定不是大规模的拆旧建新，而是要提升城市的硬件与软件，保留住每个地区独有的“烟火气”。

金隅集团将西三旗建材城区域关停搬迁腾退后的自有工业用地进行业态升级，建设中关村西三旗（金隅）科技园。

值得一提的是，在园区建设过程中，金隅集团坚持配套先行，优先完成公租房、九年一贯制学校、幼儿园的建设。疏解腾退后的自有工业用地资源并非全部用于产业开发，科研产业用地仅占39%，大量土地将用于公共服务设施建设，促进了西三旗区域均衡发展、转型提升。

聚焦民生保障，共享高品质生活，金隅集团通过城市更新，推动城市向更高能级迈进。

东四78号精品公寓是金隅集团积极践行北京市疏解整治促提升部署的又一力作，按照北京市四合院保护街区恢复胡同风貌的建设要求，定位为复古风格的“精品服务式公寓”。

此外，在金隅天坛家具旧厂址上建成的北京金隅喜来登酒店，北京八达岭温泉度假村项目升级改造中诞生的金隅皇冠假日酒店，都是金隅集团城市更新的力作，为“一带一路”建设、中非合作论坛、北京2022年冬奥会和冬残奥会等重大国际交往和国际赛事提供了服务保障。

这些都体现了金隅集团积极助力首都城市建设，服务冬奥场馆建设，为百姓提供优质产品及服务的责任与担当。

城市作为一个复杂的生命有机体，面向城市再生、复兴及高质量可持续的未来，需要用新的理念、新的方法、新的路径去推动实现城市更新行动。

与时俱进，守正创新。金隅集团正在这条道路上进行着不断的创新和探索。

目前，建材产品运输大多依靠传统的公路运输，其运力不仅受气候和线路的限制，而且还易引发事故，造成道路损坏、交通压力和环境污染。若全部改为“公转铁“绿色专列运输，每年将减少近300多万辆大型货车，从而减少对大气的污染。

2021年7月，金隅冀东水泥矿建产品“公转铁”进京绿色专列开通运行，打通绿色矿建产品储运链路，打造全程零污染的矿建商贸流通新模式。

今年6月，由冀东水泥控股的金谷智通公司成功竞得平谷马坊“首都物流高地”南场区物流用地。金谷智通公司将依托竞拍地块与毗邻的铁路场站实现融合发展，创新“公转铁”干线运输+新能源重卡配送的全程零排放绿色运输模式。

金隅旗下专业从事危险废弃物处置的环保企业红树林公司、生态岛公司，不仅参与了北京冬奥会和冬残奥会服务保障工作，还参与了庆祝新中国成立60周年、APEC会议、纪念中国人民抗日战争暨世界反法西斯战争胜利70周年大会等重大活动的服务保障工作。近年来完成了47起环境应急任务，累计收集处置800余吨危险废弃物，充分发挥了“政府好帮手城市净化器”的作用。

目前，立足低碳环保的静脉产业园在世界各地逐步推广。琉水、北水公司，天津的振兴公司都是金隅智慧都市静脉产业园的示范企业。它们将服务建设、“双碳”行动、协同处废有机地结合起来，为社会经济生活提供的完全是绿色环保正能量。

以高质量发展为核心，以建设宜居城市、绿色城市、智慧城市、人文城市为目标。可以说，金隅集团在城市更新建设中，有效地回应了不同时期城市发展的特定诉求，让城市在文脉保护与传承、城市功能与空间演进、老城更新与民生保障的多元融合中，焕发出新的活力。

“金”品质转型提升，“隅”城市更新共荣。历经60多年沧桑巨变，金隅集团通过参与城市更新建设，也开启了自身转型升级的实践。与城市共生长，为美好生活赋能。时间沉炼中，是金隅集团对这座城市的初心不改、使命担当和深情热爱。