北京试行存量房交易“连环单”业务并行办理

北京二手房交易“连环单”将由过去的串联办理调整为并联办理。近期，北京市住建委和北京市规自委印发《关于试行存量房交易“连环单”业务并行办理的通知》，北京市住建委23日对外发布。

“连环单”是指在同一时期内，购房家庭先出售名下住房，再次购买住房的交易业务。按现行做法，二手房买卖时，家庭一般要在卖出名下住房并办理转移登记后，才能腾出资格购买下一处住房，交易周期较长。

记者了解到，为提高二手住房交易效率，支持购房家庭合理住房需求，自2021年起，北京市住建委在部分房地产经纪机构中进行了试点，将此类“连环单”业务优化为并行办理，有效压减了交易时长。在总结试点经验的基础上，北京市住建委和北京市规自委正式下发通知，在全市范围内试行存量房交易“连环单”业务并行办理。

根据试行政策，纳入“连环单”业务的购房家庭，其卖出住房网上签约后，即可视同该套住房“暂时”转出，进行买入房屋的购房资格审核，待完成买入住房的网签后，可一并办理卖出、买入房屋的贷款、缴税、登记业务。

试行期间，申请“连环单”业务的购房家庭应符合以下条件：有同时出售名下住房、购买北京市存量住房需求；出售原住房后，具有北京市商品住房购房资格。

北京市住建委有关负责人表示，下一步北京市住建委将会同有关部门，监测评估“连环单”并联办理的实施效果，依托不动产网上办事服务平台，加强交易、缴税、登记各环节的信息流转和业务衔接，在兼顾安全和效率的前提下，逐步完善优化相关措施。