可供1.49万套租赁住宅 丰台已开工8个集租房项目

记者从丰台区两会获悉，地处中关村丰台园附近的葆台村集体土地租赁住房——有巢国际公寓社区已经竣工开始试运营，该项目能提供2314套房，明年第二季度正式运营。据悉，目前丰台已开工8个集租房项目，能提供集租房1.49万套。

有巢国际公寓社区总建筑面积约10.5万平方米，其中住宅建筑面积约6.5万平方米，共有9栋公寓楼，公寓房间2314间，主力户型是25平方米小开间和33平方米大开间，单间的平均月租金在3000元左右，租金水平约为周边同类产品的70%。目前有巢国际公寓社区项目处于试运营阶段，预计2022年二季度实现满租后，进入正式运营阶段。“因为独特的地理优势，葆台村集体土地租赁住房已与多个大型企业达成合作意向，其中包括中建二局、中一鼎合、核工业、伊利集团、邮储银行、中国人寿等行业龙头企业，项目正式投用，将吸引新市民、青年人等多类群体，为中关村丰台园注入新鲜活力。”丰台区住建委相关负责人介绍。

记者从丰台区住建委获悉，5年来丰台区不断推进棚户区改造和保障房建设，保障性住房竣工5万套，棚户区改造签约2.4万户。今年截至目前丰台区又提前超额完成政策性住房年度建设任务，已实现开工10766套，其中集租房5147套，完成年度任务的224%；实现竣工9964套，完成年度任务的112%。

2017年北京市开始集体土地租赁住房建设试点，5年来丰台区已完成供地的集租房项目共13个，是全市落实供地量最多的区，可提供租赁住房1.98万套，目前已有8个项目开工，能提供集租房1.49万套。

三环方庄桥西南角成寿寺村集体土地上的泊寓·院儿是全市第一个投入运营的集租房项目，于2020年开始公开租赁并实现满租，为全市利用集体土地建设租赁住房并实现市场化运营管理提供可借鉴、可复制的路径。

今年，丰台区还将积极推进张仪村集租房项目建设，该项目总建筑面积约19.2万平方米，可提供租赁住房2267套，已于今年6月开工建设，预计2022年完成主体二次结构施工等。目前张仪村已开始对接有需求、有资质的国企央企等单位，为企业促进职住平衡提供有效途径。按照规划该集租房项目还将充分利用周边区域资源和需求，打造以青年居住需求为核心的城市开放商业街，提升区域配套品质。